雑排水管洗浄費用マンション設備管理の適正価格

洗面、風呂場、台所、洗濯パンの計4箇所の排水管は、「雑排水管」と呼ばれ、年1回程度の頻度で洗浄が必要です。
排水管には、食べ物のカス、油脂分、毛髪、糸くずなど様々な汚れが付着します。汚れが徐々に蓄積されると、排水不良や悪臭を発生させる原因となります。このような汚れを取り除き、排水管の流れが保たれれば、管の劣化を防ぐことにもなります。

見積り例

  • 神奈川県横浜市
  • 住戸数:30戸

管理会社の見積り

総額:183,600円

弊社の見積り

総額:136,080円

見積り例

  • 東京都練馬区
  • 住戸数:290戸

管理会社の見積り

総額:1,193,400円

弊社の見積り

総額:933,120円

雑排水管洗浄費用について

  • 洗面、風呂場、台所、洗濯パンの計4箇所の排水管は、「雑排水管」と呼ばれ、年1回程度の頻度で洗浄が必要です。
  • 排水管には、食べ物のカス、油脂分、毛髪、糸くずなど様々な汚れが付着します。汚れが徐々に蓄積されると、排水不良や悪臭を発生させる原因となります。このような汚れを取り除き、排水管の流れが保たれれば、管の劣化を防ぐことにもなります。
  • 排水管の清掃は給水設備と異なり法的点検ではありませんが、排水管の詰まり、悪臭などのトラブル防止には定期的な雑排水管の清掃が望ましいです。
  • 各居室では、台所、浴室、洗面台、洗濯パンの専用部分の雑排水管およびワンフロア下階までの縦管を洗浄します。
  • 排水管の洗浄には高圧洗浄ポンプ機械を積んだ専門の特殊車両が使われ、特殊な洗浄ワイヤーを排水管内に挿入し、先端のノズルから高圧水を噴射させて管内に付着する汚れを削ぎ落とします。
  • 各専有住戸内の排水管については、住戸内への立ち入り必要なため、居住者の立会いが不可欠です。(戸当たりの作業時間は10分前後)
  • 次の要件に該当する場合は、排水管洗浄はできません。
    ・洗濯機の排水口が洗濯機の下に位置し、洗濯機の移動が困難である場合。(ドラム式洗濯機、大型洗濯機、乾燥機付き洗濯機の移動は洗濯機の破損や壁面を傷つける恐れがあります)
    ・後付けのディスポーザーが設置されているキッチンで排水口がない場合。

検討のポイント

年1回の洗浄がお勧め

築浅物件や賃貸物件の場合には、隔年以下の頻度で実施するケースも見られますが、なるべく毎年実施することをお勧めします。

洗浄後1年間の保証付き

洗浄作業から1年以内に詰まりや逆流等の不具合が生じた場合には、無償で再洗浄を実施するのが一般的です。(ただし通常の利用方法を順守していることが条件になります)

雑排水管洗浄費用の適正価格シミュレーション

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  • ファミリータイプの住戸を中心とするマンションを想定しています。