管理コストは適正ですか？

• ■あなたのマンションの管理費はどのように決められたかご存知ですか？
• ■管理委託費の明細を見たことがありますか？
• ■管理費の見直しをしたことがありますか？

　どれかひとつでもNoがあれば、一度、管理コストの見直しをしてみることをお勧めします。
　私ども「マンション管理見直し隊」では、お客様の立場に立って最善の見直しを行います。まずは、簡単なシミュレーションで概算を掴んでみましょう。
スタッフによる正確な現地診断をご希望の方は「管理コスト適正化診断プログラム」をお勧めします。

マンション管理見直し隊とは

管理コスト・仕様の見直し

　「マンション管理見直し隊」は、マンションの管理委託費に含まれる日常の清掃や点検、設備の交換、管理会社の報酬などを貴方のマンションにとって適切な水準に見直します。 　また、貴方のマンションの特性に適した管理仕様になっているかも検討させていただき、過剰な設定となっている場合には見直しをご提案致します。

修繕計画の見直し

　さらに、貴方のマンションの長期修繕計画も見直します。 　弊社が現地を調査し、劣化状況を診断した上で貴方のマンションのライフサイクルコストを算定し適正な修繕積立金を提示致します。

豊かなマンションライフ実現へ

　その結果、管理コストの大幅な削減と、修繕積立金の充実を実現し、「豊かなマンションライフ」のお手伝いをさせていただきます。

管理委託費 見直しのポイント

具体的な見直しのポイントをご紹介します。

1. 仕様・実施頻度は適正か？ 貴マンションの規模・特性に照らして現状の仕様が適正かを検討します。
2. 各業務の金額は適正か？ 各専門業務毎に費用が適正かをチェックします。
3. 各専門業者の選定が妥当か？ 設備保守ならメーカー系に限らず、独立系の優良業者を含めて切り替えのご提案をします。
4. 業務合理化の余地はないか？ たとえば複数の類似業務を１社にまとめて委託するなど品質を維持しながらコスト削減できないかを検討します。
5. 管理会社の報酬金額が妥当か？ 見直し後の原価の総額、物件の規模・特性等を勘案して査定します。

新たなコスト負担はありません！

　管理コストの削減が実現した暁には、成功報酬として削減額の半年分に相当するフィーをいただきます。 　私共への報酬は、管理コストの削減幅と同じ金額の6ヶ月分割払いになるため、新たな負担は発生致しません。 　実際に管理コスト削減が実現した７か月目から本来のコスト削減が始まるということになります。