月刊不動産流通のポータルサイト「R .E .port」に、「管理適正評価制度、24年度末で登録8,250件に」と題した記事が掲載されていました。

 

本記事の要約は以下の通りです。

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◾️　一社）マンション管理業協会は14日、2025年3月末時点の「マンション管理適正評価制度」の登録状況を公表した。

◾️　同制度は、分譲マンションの管理状況（管理体制、建築・設備、管理組合収支、耐震診断、生活関連）について、専門家が30項目をチェック。★の数を0から5までの6段階で表すことにより、マンションの管理状況を可視化するもの。

◾️　本年3月末時点での登録件数は8,250件で、前年比で約1,542件増加した。最多の評価は上位から2番目の「★4」の3,494件（全体の約42.4％）。

◾️　地方公共団体の認定している「マンション管理計画認定制度」とのワンストップサービスで申請し、認定取得したマンションは1,518件となった。

◾️　都道府県別の内訳は、東京都が30％で最多。次いで神奈川県、大阪府と続く。

◾️　物件規模別の内訳は、「50戸未満」が全体の52％を占めた。物件の最大戸数は1,433戸、最小戸数は5戸だった。

◾️　竣工年別別の内訳は、では「1991～2000年竣工」が最も多く、全体の約３割を占めた。最も築古のマンションは「1965年竣工」（築59年）、最も築浅のマンションは「2024年竣工」（築1年）だった。階数別のトップは「6～10階建て」（同44％）。

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わが国の分譲マンションの総ストックは、約７０４万戸（2023年末現在）です。

 

本記事によれば、管理適正化評価の登録数（棟）は、現在約８，２００。

 　

うち半分強は５０戸未満の中小物件なので、仮に１棟平均５０戸と仮定しても、登録数は４１万戸ですから、

戸数ベースではストック全体のたった６％に過ぎません。・・・続きはブログで！