昨年から今年にかけて、管理会社のリプレイス（変更）を検討せざるを得ないケースが増えています。

 

主な理由としては、

管理会社から業務委託費の増額要請を受ける管理組合が非常に増えているためです。

 

増額の背景としては、ご多聞に漏れず人手不足を原因とする労務コストや最低賃金の上昇があります。

 

確かにそれ自体は決してウソではなく、管理会社内の人件費や、管理員や清掃などの外注委託費のアップで以前に比べて収支状況が悪化しているためです。

 

とは言え、ただ先方の申し入れをそのまま受け入れると、いずれ管理費の増額を迫られることリスクも高まるわけなので、ぜひこの機会を逆手に取って活かすことを提案します。

 

というのも、同業他社へのリプレイスを検討する絶好の大義名分になるからです。

 

特に、これまで一度も管理委託費を見直したことがないマンションならば、うまくすると現状よりも管理委託費を下げることも十分可能です。

 

実際に当社でサポートした管理組合の事例をご紹介しましょう。・・・続きはブログで！