都内にある顧問先のマンション（築18年）では、エレベーターの保守契約が「POG」のため、修繕費用については保守料金とは別に負担しなければなりません。

　

先日、元請けの管理会社を通じて、インバーターユニット及び非常用バッテリーの経年劣化について指摘を受け、３百万円を超える修繕工事の見積もりが提示されました。

　

これまでの他のマンションでの経験から、直感的に「高すぎないか？」と不審に思い、別の保守会社に見積もりを依頼したところ、上記に比べて２５％も安い金額で提示されました。

　

エレベーターや機械式駐車場といった、定期的な保守点検を伴う設備の修繕工事の場合、当該保守業者以外の業者から相見積もりを取って安い方を選択することができないという「不文律」があります。

　

保守業者に言わせると、「よその業者に修繕させた設備を保守するのは後で不具合が出るなどのリスクがある」というわけです。

 

それなりの説得力はありますが、さすがに２５％の差は見過ごせません。・・・続きはブログで！