先月、都内になる顧問先マンション（築２１年・７６戸）で、駐車場設備の更新と一部平面化工事が無事竣工しました。

【設備更新後　機械式８台のユニット】

【平面化後のユニット】

 

このマンションでは、駐車場区画（全体２２台）の稼働台数が漸減傾向にあり、月極契約は１０台（平置き１台分を含む）にとどまっていました。

 

そのため、駐車場使用料の収入がピーク時に比べて年間３５０万円減少しました。

 

また、築２０年近く経過し、駐車設備の経年劣化に伴う修繕が必要になり、今後修繕費が嵩むことが確実な状況となったため、事実上遊休化している設備のあり方を見直すことにいたしました。

 

さらに、従前の設備は某中堅メーカーの製品ですが、昇降用連結シャフトが破断するなどの事故事例が複数あり、保守専業業者が保守を受託したがらないという評判も上がっていました。

 

つまり、「駐車設備の空き区画問題」と「駐車設備の事故リスク」という２つの課題を抱えていたのです。・・・続きはブログで！