今夏に顧問契約を締結した都内のマンション（築39年目）で、先日臨時総会を開催し、管理会社のリプレイス（変更）が承認されました。

 

このマンションでは、旧財閥系の管理会社に委託していますが、通常総会の直前になって、契約更新を迎える12月以降の業務委託費の増額改定の提示がありました。

 

ただ、これまで過去2期連続で委託費の増額改定が行われており、今回の増額を受け入れると３年連続となるうえ、３年前に比べて３割超のコストアップになってしまいます。

 

他の顧問先でも管理員や清掃員の人件費の上昇で増額改定している事例は珍しくありませんが、「３年連続」は聞いたことがありません。

 

このマンションは都内でも有数の高級住宅街にあり、経済的に余裕のある区分所有者で構成されていることから、どうも「御しやすい客先」と思われているようです。

 

そのため、適正な金額水準を確認するため、同社との契約更新は一旦保留とし、現行条件のままで３ヶ月間の暫定契約を締結することにしました。

 

暫定契約の期間が短いため、その後急いで複数の同業他社から相見積もりを取得し、顧問先で十分な実績がある独立系の管理会社に変更する方針としました。

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