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【ブログ】超低金利時代の今だからこそ、「マンションすまい・る債」活用のススメ

住宅金融支援機構が、 2021 年度におけるマンション管理組合向けの債券「マンションすまい・る債」の積立てに関する募集結果を報告しました。

 

本報告内容の要約は、以下の通りです。

■ 2021 年度新規募集の結果
・応募組合数:1,704    (対前年比 +12%)

・応募口数は 10万5,244 口 (対前年比 +21.4%) :過去最大 

 「1口 50万円」なので、総額525億円

■ 増加した要因

(1)応募受付期間を約1か月延長(5ヶ月→6ヶ月)したこと。
(2) 新型コロナウイルス感染拡大の影響により、昨年度は多くのマンションで管理組合の総会を延期していたが、今年度も通常どおり開催する組合が増えたこと。

 

「マンションすまい・る債」とは、管理組合の修繕積立金の計画的な積立てと適切な管理をサポート するために、住宅金融支援機構が管理組合向けに発行する債券です。

 

「すまい・る債」の利率は0.12%です。

(10年満期時の平均年利率 税引前)

 

債券のため元本保証はありませんが、住宅金融支援機構は政府出資の独立行政法人です。

 

一方、メガバンク等の定期預金(1年もの)の場合、平均年利は0.002%と「天文学的?」に低い利息のうえ、残高1千万円を超えるとペイオフの対象外になるため、銀行に預ける意味は現在のところほとんどないと言える状況です。

 

ところが、管理組合の実態は、こうしたメガバンクに数千万円もの預金を預けたまま放置しているがもっぱらです。

 

また、「すまい・る債」購入のメリットは、資金運用面だけにとどまりません。・・続きはブログで!

 

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