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【ブログ】管理コスト適正化で戸あたり年間4万円超の経済効果を実現!

先日、都内の顧問先マンション(76戸・築18年目)で臨時総会が開催され、当社がサポートした管理コスト適正化が正式に承認されました。

 

その主な内容をご紹介しましょう。

 

1.管理コスト適正化の成果

 ・管理委託費  (従前900万円/年)

・マンション保険(従前 83万円/年)

・電気料金   (従前210万円/年)

 

これら主要3費目について当社が診断査定を行ったところ、年間300万円の削減余地があることがわかりました。

 

その後、管理組合と定期顧問契約を締結し、今夏から管理会社との条件交渉のサポート、業務提携先のご紹介などに取り組んだ結果、年間315万円の経済効果を実現することができたのです。

 

(1)管理委託費

全体の削減成果の約9割を占める管理委託費については、当社が管理会社との条件交渉3ヶ月間をかけてサポートした結果、従前とほぼ同じ仕様を維持しつつ従前比で約3割の減額を実現しました。

 

管理会社のリプレイスは行いませんでしたが、一部の管理業務については現行と同仕様で他の業者から見積りを取得した結果、より廉価な委託先が見つかったため、管理会社への委託から外しました。

 

 (2)マンション保険

マンション管理適正化診断の結果、比較的高い「A」評価が取れたこと、また従前の保険会社以外からも相見積もりを取得したことで、従前の補償内容を一切落とさずに保険料を大きく削減することができました。・・・続きはブログで!

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